Работа нижегородской фирмы с программным продуктом “Альт-Инвест”

. Зотова (“ИнИнфра”, Нижний Новгород)

Фирма “ИнИнфра” является организацией, исполняющей функции организации и управления капитальным строительством. В настоящее время этот участок в цепочке заказчик-подрядчик пустует, и некомпетентность некоторых фирм, имеющих средства и желающих построить тот или иной объект, иногда приводит к крупным финансовым проблемам. Наша фирма берет на себя обеспечение реализации инвестиционных проектов, обеспечение проектно-сметной документацией, заключение договоров с подрядными строительными организациями, решение финансовых вопросов проектирования и строительства, т.е. весь объем работ заказчика до сдачи объекта в эксплуатацию.Инвестор, заключив с нами договор, только обеспечивает проект денежными средствами, а все остальные вопросы решаем мы. 

Это одно из основных направлений нашей деятельности. В настоящее время фирма “ИнИнфра” ведет строительство кирпичного завода мощностью 30 млн. штук красного кирпича в год, расположенного в Арзамасском районе Нижегородской области, а также начала застройку жилого квартала в центре Нижнего Новгорода. В обоих случаях участки под строительство закреплены за нашей фирмой, а мы осуществляем подбор инвесторов и выполняем функции заказчика. Кроме того, идет разработка рабочего проекта модульного здания магазина хозтоваров мебели, но в этом случае земельный участок оформлен на инвестора. Строительство кирпичного завода было начато еще в 1993 году, однако нам не очень повезло с первым инвестором и процесс затянулся на два долгих года.

Желание экономически грамотно обосновать целесообразность осуществления строительства кирпичного завода перед потенциальными инвесторами подтолкнуло нас к поиску программных средств, позволяющих провести всесторонний финансово-экономический анализ нашего инвестиционного проекта.

В конце концов, руководство нашей фирмы остановило свой выбор на программном продукте “Альт-Инвест” фирмы “АЛЬТ”. В конце 1994 года мы приобрели версию 1.34 и стали зарегистрированными пользователями. Затем в июле 1995 года мы приобрели версию 1.36Е.

Методика оценки инвестиционных проектов является наиболее адаптированной к российской системе налогообложения и финансовой отчетности. Программный продукт “Альт-Инвест” положительно оценен российским инвестиционным домом “Сектор-Капитал”, в который фирма “ИнИнфра” обратилась по вопросу инвестирования проекта строительства кирпичного завода. “Сектор-Капитал” создан в результате объединения иностранных и русских партнеров, таких как Международная Финансовая Корпорация (МФК), Европейский Банк реконструкции и развития (ЕБРР), Европейская Приватизационная Инвестиционная Корпорация (ЕПИК) и ряда других.

При встречах с руководством “Сектор Капитал” на предмет инвестирования строительства кирпичного завода, раздел документации, включающий в себя “Альт-Инвест”, не вызывает никаких замечаний.

В настоящее время наша фирма готовится приступить к работе с программой “Альт-Инвест” уже в процессе реализации инвестиционного проекта строительства кирпичного завода. Практически первыми в Нижнем Новгороде мы стали пользователями программного продукта “Альт-Инвест”. При нашей помощи администрация Нижегородской области тоже стала применять программу “Альт-Инвест” для расчета большого числа предлагаемых к реализации в области инвестиционных проектов. В настоящее время областная администрация рекомендовала использовать “Альт-Инвест” и “Альт-Инвест-Прим” предприятиям, как наиболее удобный инструмент оценки инвестиционных проектов. Данные рекомендации были опубликованы в периодической печати Нижнего Новгорода.

Система “Альт-Инвест-Прим” позволяет выполнить экпресс-анализ проекта, что делает ее незаменимой для составления бизнес-планов и предварительных просчетов по идеям, у которых еще недостаточно информации для более детальной экспертизы. Зачастую только идеи, возникшей у одного из руководителей, еще недостаточно, чтобы достоверно оценить целесообразность ее осуществления. В этом случае поможет программа “Альт-Инвест-Прим”.

Очень удобной представляется возможность расчетов в двухвалютном режиме. Это освобождает от необходимости проведения нескольких вариантов просчета и обобщения их результатов. На примере оценки нашего завода это хорошо видно, т.к. привлекаются инвестиции рублевые и долларовые.

Нашей фирме хотелось бы иметь программу, позволяющую производить оценку инвестиционных проектов в части непроизводственного, а главное жилищного строительства. Специалисты из фирмы “АЛЬТ” готовы предложить программы по этой тематике уже сейчас. Хочется пожелать всем сотрудникам фирмы “АЛЬТ” и в дальнейшем быть проводниками в нелегкой работе, помогающей в наше непростое время почувствовать уверенность в правильности своих действий.